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农村村民宅基地审批
事项编码:6229240000000139588910XK00006000
办理部门
广河县国土资源局
办理地点

广河县政务大厅 

办理时间
法定工作日上午8:30—12:00,下午:14:30—18:00
咨询电话
0930—5625645
投诉电话
0930-12336;0930-5625642
事项介绍
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流程图
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常见问题
事项名称
农村村民宅基地审批
申办主体
个人
承诺时限
法定时限
受理条件

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,结合实际工作需要,农村宅基地用地的审批条件为:

(一)符合一户一宅条件,申请人以户为单位申请用地;

(二)申请人及户内人口(申请用地面积时计算的该户人口)必须是本农村集体经济组织成员;

(三)申请人没有住房或现有宅基地面积达不到规定标准的;

(四)申请使用的土地符合土地利用总体规划和村庄规划;涉及占用农用地的,应办理农用地转用手续;

(五)有下列情形之一的,不予批准:

(1)农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的;

(2)未达到法定年龄,另立门户申请宅基地的;

(3)原有宅基地能够解决子女另立门户需要的。

申报材料
材料名称 材料形式 材料详细要求 必要性及描述 备注

其他所需材料

原件

必要

农村村民宅基地审批表

原件

必要

村委会意见书

原件

必要

身份证复印件

原件

必要

户口簿复印件

原件

必要

农村村民宅基地申请书

原件

必要

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收费情况
是否收费:否
法定依据

《中华人民共和国土地管理法》(人民共和国主席令第二十八号,2004年8月28日实施)第六十条农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第五十九条乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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